Bor meselesini birde Bakanın ağzından dinleyin
Devlette 49 yıllık kiralama dönemi bitti
Maliye, Hazine taşınmazlarının kiralanması ve irtifak hakkı devrinde yeni uygulamaya gitti. Hazine arazileri için 49 yıl olarak belirlenen irtifak hakkı, 30 yıl ile sınırlandırıldı. 05.02.2012 / 08:46 Ercan Baysal'ın haberi Yatırım gerektirmeyen gayrimenkullerde ise bu süre 20 yılı geçemeyecek. Yeni tebliÄŸin gerekçesinde sürenin uzunluÄŸu ve Hazine'ye dönüÅŸünün geç olması gösteriliyor. Hak sahibine taşınmaz mal üzerinde kullanma ve yararlanma yetkisi olarak bilinen irtifaktaki deÄŸiÅŸikliÄŸi öngören tebliÄŸ yürürlüÄŸe girdi. Bu düzenleme ile yeni verilecek irtifak hakları daha kısa sürede el deÄŸiÅŸtirecek. El deÄŸiÅŸtirmede arazi üzerinde yapılan gayrimenkullerden de kira geliri tahsilatı yapılacağı için Hazine'nin daha çok gelir elde etmesi öngörülüyor. Hazine taşınmazlarının ekonomiye kazandırılması için çalışan Maliye Bakanlığı'nın verilerine göre son yedi yıllık dönemde irtifak hakkı tesisi suretiyle enerji, turizm, sosyal ve diÄŸer (iskele, dolgu alanı vb.) yatırımlar için 178 milyon metrekare yüzölçümlü, 186,6 milyon TL deÄŸerinde 2 bin 254 taşınmaza kullanma izni ve ön izin verildi. Maliye Bakanlığı, Hazine taşınmazları üzerinde ön izin ve kullanma izni verilmesi ile irtifak hakkı tesis edilmesiyle ilgili iÅŸlemlerin usul ve esaslarını yeniden düzenledi. Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüÄŸe giren Milli Emlak Genel TebliÄŸi'ne göre, Hazine taşınmazları üzerinde verilecek kullanma izni ve tesis edilecek irtifak haklarında bedel tespiti, oluÅŸturulan komisyonca ilgili mevzuatta yer alan bedel tespit ve takdirine iliÅŸkin hükümlere göre yapılacak. Ä°lgili kanunlarda süre belirtilenler hariç Hazine taşınmazları üzerinde kullanma izni ve irtifak hakkı süresi en fazla 30 yıl olarak uygulanacak. Ancak daha önce kullanma izni verilen veya irtifak hakkı tesis edilen taşınmazlarla proje bütünlüÄŸü taşıyan taşınmazlar üzerinde daha önce verilen kullanma izni veya tesis edilen irtifak hakkının kalan süresi kadar kullanma izni verilecek veya irtifak hakkı tesis edilecek. Ä°rtifak tapuya tescil ediliyor Kamuoyunda kiralama olarak bilinen irtifak hakkı, taşınmazı alana normal kiralamadan farklı olarak önemli haklar getiriyor. Ä°rtifak hakkının doÄŸması için hakkın tapuya tescil edilmesi gerekirken, kira ise yazılı sözleÅŸme yapılması ile oluÅŸuyor. Kiraya verilecek taşınmazların kira süresi on yıl. Ä°rtifak hakkının sona ermesiyle birlikte taşınmaz üzerindeki yapılarla birlikte Hazine'ye geçer. Kirada ise böyle bir durum söz konusu deÄŸil. Ä°rtifak hakkında öncelikle plan ve proje yapılması için ön izin verilir, kirada ise ön izin söz konusu deÄŸildir. Ä°rtifak hakkı tesis edilen taşınmaz üzerinde projeye dayalı sabit tesis inÅŸa edilir, kirada ise taşınmaz üzerinde sabit tesis yapımı mümkün olmamakla birlikte prefabrik veya taşınır yapılar yapılabilir. Ä°rtifak hakkında yatırım ÅŸartı bulunuyor. Ä°rtifak proje ile veriliyor. Tapuya tescil ediliyor.
Bu 69  Yorum Ekle Arkadaşına Gönder Yazıcı Çıktısı Al Facebook'a Ekle Google'a Ekle Twitter'a Ekle Digg'e Ekle DEL.ICO.US YORUMLAR Yorum Ekle Bu Kategorinin Diğer Haberleri Son Dakika Haberleri |
  2012-01-06 00:00:00 |
|
|